Производственный комплекс "Волхонка"

Многофункциональный комплекс "Волхонка"

Описание объекта

ГЕМА Инвест предлагает покупку производственного объекта «Волхонка» по привлекательной цене.

На объекте есть производственные, складские и офисные площади в аренду: от 150 до 1000 кв.м., а также есть возможность аренды земли.

Комплекс находится в непосредственной близости (1 км) от кольцевой дороги в юго-западной части города, имеются удобные подъездные пути и транспортная развязка.

Производственный комплекс состоит из десяти зданий, общей площадью 10984,4 м2, расположенных на земельном участке общей площадью 71831 м2, все объекты находятся в собственности.

В настоящий момент все здания и часть земли сданы в аренду. Состав арендаторов постоянен и не изменяется на протяжении длительного времени.  

Расположение объекта: 

Объект промышленно-складского назначения в Ленинградской области.

Производственный комплекс расположен на Волхонском шоссе - до пересечения с КАД всего 1 км.

Подъезд к объекту осуществляется через примыкающую к Волхонскому шоссе собственную дорогу.

Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", "Офицерское Село", квартал 2

Разрешенное использование:

Для проектирования размещения автотранспортного предприятия, земли промышленности и т.п.

Инженерные коммуникации:

• Электрическая мощность 200 кВт
• Централизованное отопление
• Отопление 0,41 + 0,037 Гкал/сутки
• Холодное водоснабжение 60 куб. м/месяц
• Ливневая канализация 310 куб. м/месяц
• Все коммунальные услуги предоставляются через действующие договоры субаббонентства с ОАО «ПК Энергия»/ дочернее предприятие Кировского завода. Есть возможность увеличения лимитов.

Состав объекта:

• Здание 1
  Административно-бытовой комплекс (производство, склады)
  Общая площадь: 3963 кв.м
  Этажность: 1-2-3
  Год постройки: 1986
  
• Здание 2
  База механизации (производство, склады)
  Общая площадь: 2456,9 кв.м
  Этажность: 1-2
  Год постройки: 1989
  
• Здание 3
  Здание ангара (производство, склады)
  Общая площадь: 225,7 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1985
  
• Здание 4
  Здание БРУ (производство, склады)
  Общая площадь: 1308 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1985
  
• Здание 5
  Здание пилорамы (производство, склады)
  Общая площадь: 808,7 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1985
  
• Здание 6
  Здание склада 1 (производство, склады)
  Общая площадь: 140,4 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1989
  
• Здание 7
  Здание склада 2 (производство, склады)
  Общая площадь: 882,1 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1987
  
• Здание 8
  Здание склада 3 (производство, склады)
  Общая площадь: 159 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1985
  
• Здание 9
  Здание моечной (производство, склады)
  Общая площадь: 68,4 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1989
  
• Здание 10
  Здание склада 2 (производство, склады)
  Общая площадь: 140,4 кв.м
  Этажность: 1
  Год постройки: 1969
• Очистные сооружения
  Общая площадь: 17,7 кв.м
  Год постройки: 1975
  

План объекта:

Кад. номера:
47:14:0602002:57
47:14:0000000:27045
47:14:0602002:325
47:14:0000000:23889
47:14:0000000:27524
47:14:0000000:35917

Общая площадь земельного участка составляет около 8 Га, общая площадь помещений – порядка 11000 кв.м.

Всего в состав комплекса входят 10 зданий, в их числе – холодный и теплый склады, административный корпус с уже подготовленными к аренде офисами класса «В» площадью от 10 до 400 кв. м., а также другие помещения, которые можно использовать для размещения производства.

Имеется открытая площадка свободного назначения.

Преимущества объекта "Волхонка"